黄金山科技园位于黄金山工业新区西北部，有3条城市主干道穿过，包括金山大道、宝山路、大广高速连接线。新区道路主次干网全部建设完工，随着黄金山工业新区的各项基础设施建设的进行，园区的地理位置越来越优越，环境也越来越好，具有广阔的发展前景和投资机遇。

 湖北黄金山科技园投资有限公司 项目概况

黄金山科技园项目总投资约8亿元（五年内完成），用地规模不低于700亩。项目首期投资2.8亿元，其中：利用银行贷款1亿元，湖北省高新技术产业投资有限公司以现金形式投入9000万元，黄石磁湖高新科技发展公司以土地作价形式投入9000万元。科技园功能定位为工业园区，园区中主要以标准厂房为主体，同时也将建设相关的办公和配套服务设施。

园区建设初步划分一期和二期，均为产业园区。一期产业园2007年已经启动建设，整个建设规模为：10万平方米标准厂房，4.3万平方米职工宿舍，1.2万平方米食堂，3.5万平方米综合楼，总工程量约为19万平方米。园区规划设计中充分考虑了与自然和谐共存、节约用地和生态效益、弹性发展和生命周期、区域和谐发展、高科技、高效益等几项原则。整个园区的容积率≥0.8，绿地面积≤25%，建筑系数≥30%，行政办公及生活服务设施用地比例≤30%。

 湖北黄金山科技园投资有限公司 服务概况

园区主要引进科技型、成长型中小企业入园发展，建成黄金山工业新区科技型中小企业中心及商务综合配套中心。将充分尊重投资者的价值观与生活习惯，一心一意为投资者着想，树立“投资者需要什么服务，我们就提供什么服务”的服务理念。为切实保护企业，将对入园企业实行“封闭式管理”、“零费率”和“无干扰式服务”三大服务举措，努力为企业创造良好的投资发展环境。在黄石市委、市政府的支持下，还将为率先进入园区的企业减免租金，并给予相关的优惠税收政策，为企业的发展提供最有利的政策保障。截止目前，已有代表我国电子触摸屏最高生产技术的深圳瑞视光电技术股份有限公司、台湾宝加鞋业、新能源企业湖北金科玉华节能科技有限公司、深圳市高新科技企业天天鑫应用材料有限公司等一批高科技企业入驻。

 湖北黄金山科技园投资有限公司 发展方向

加速科技园区建设，创新黄金山工业新区投资环境，使公司成为黄金山工业新区建设的重要支撑；支持和投资高新技术产业项目，创造新的经济增长点，成为黄金山工业区高新技术产业发展的重要支撑；构建公司可持续发展的体制和机制，使公司成为可持续发展的综合性科技投融资平台和高新技术产业化集团。

 湖北黄金山科技园投资有限公司 发展战略

以专业化核心管理团队为依托，以全程“一站式”服务产业链为特色，实现“一体两翼”的开发与营运模式。
一体：以主题产业园的开发运营为主体；
两翼：以住宅开发运营和项目咨询管理（代建）为两翼。

 湖北黄金山科技园投资有限公司 发展宗旨

发挥黄石经济开发区的政策优势、项目招商优势和湖北省高新技术产业投资有限公司的投融资平台优势。建设以“生产加工、商务研发、创业科技、物流仓储、配套生活”等功能为主的各类工业地产，引进科技型中小企业入园发展，着力打造黄金山工业区科技型中小企业中心及商务综合配套中心。