1、一般企业入驻流程
入驻流程 具体要求
前期洽谈 界定企业类型、初步沟通合作协议。
选房 初步确定办公场地，企业选房需符合园区整体功能规划，选择同一场地的项目按照协议签订先后顺序得房。
签订协议 协议需经书记办公室讨论通过，协议通过1个月内需完成签约，否则需重新提交讨论。
缴费进场
（1）、需预缴1年物业费、6个月房租，缴纳装修押金、垃圾清运、等费用；
（2）、装修方案需提交工程部、物业公司审核通过后进场施工；
（3）、协议签订后1个月内不进场装修的合同自动终止，特殊情况需提前一周提出申请并经园区管理办公室批准后可酌情延期；
（4）、企业进场装修前需由物业公司加装专用电表。
入驻办公
（1）、筹备期自协议签订之日起计算；
（2）、不需装修的企业协议签订后1个月内不办理入驻手续的合同自动终止；
（3）、需按协议约定完成公司注册及项目经营指标。
2、创业孵化项目入驻流程
流程 具体要求
提交入孵申请
（1）、填写《项目入孵申请表》，提交申请人身份证；
（2）、对项目申请人的个人信息进行审核，需无违法失信记录。
提交项目计划书 提交项目计划书，介绍项目核心团队、主要业务模式、创新创意点、市场预期等。
项目材料初审 项目材料经园区管理办公室初审合格后提交集中评审
专家组评审
（1）、每季度集中举行1-2次项目集中评审，评审专家组由行业主管部门、园区管理办公室、财政局、人才办、行业专家等不少于5人组成；
（2）、每个项目需进行8分钟的项目陈述，可配PPT；
（3）、专家评审后形成项目评价意见。
学习规章制度 学习入孵后需遵守的规章制度。
办理入孵手续 资料登记、缴纳押金等。
园区政策：电子商务产业园招商优惠政策
一、园区概况
1、总体概况：软件学院3号楼，主体5层，总建筑面积约3.21万平米，地上部分2.37万平米，地下室0.84万平米，由南往北，分A、B、C三区。
2、主要房型：
电商创业苗圃：标准工位（配备家具、空调、网络），位于A区青软2楼或后期另行建设。
电商创业孵化器：16平米独立办公室（4-5人办公，配备家具、空调、网络），位于C区2楼。
电商创业加速器：70平米、200平米办公室。位于B、C区，主要用于电商经营企业、电商信息服务企业、配套服务企业。
3、主要公共配套：园区一站式服务中心（商务秘书服务中心）、40人会议室1个、阶梯教室2个、1500个培训工位（青软）。
4、主要收费标准：
（1）房租标准：房租提前预缴6个月。
简装修：25元/月.平米，装修标准为地面砖、墙面涂料、开放式顶面、照明，不含空调。
毛坯：20元/月.平米。
创业苗圃：每个标准工位150元/月（该费用含房租、物业费、不含电费），创业苗圃电费由实际使用者按月均摊。
创业孵化器：独立办公室30元/月.平米（该费用含房租、物业费、不含电费），创业孵化器电费由实际使用者按月均摊。
（2）物业费：2元/月.平米，物业费提前预缴1年。
（3）押金：企业首次缴纳房租时同时缴纳1个月的房租作为押金，创业苗圃每个标准工位押金为1000元、创业孵化器每间独立办公室押金为4000元。退租时结清相关费用，办理完退租手续后甲方退还押金。如未按规定结清有关费用，则押金不予退还。
二、主要配套服务：
1、培训：园区为电商应用企业提供多种类型的专业培训，帮助企业掌握电商实用技能；
2、行业商会：园区将牵头成立如皋市电子商务行业商会，促进企业经验交流，抱团发展；
3、市场推广：园区牵头成立市场推广联盟，通过培训、商会、媒体、会展等多种形式帮助实体企业开拓全球市场；
4、优惠服务价格：入园企业（含虚拟注册）可享受物流、摄影、培训、财务代理等优惠价格，降低运营成本。
5、人力资源服务：免费人事挂靠和招聘活动的组织。
6、政策辅导：提供免费政策咨询辅导，协助企业争取国家、省、市各级产业扶持政策。
三、企业类型
1、电商经营企业：利用电子商务手段为主要渠道销售产品的企业。包括传统企业转型电商、B2B/B2C企业；网店店主。
2、电商信息服务企业：提供电子商务软件技术服务（ERP、CRM等）；专业网店装修、客服、代运营等外包服务；电商第三方平台开发及运营。
3、配套服务企业：视觉、设计、财务、广告、摄影、商标、专利、法律服务、管理咨询等服务型企业。
4、虚拟注册企业：不占用园区资源的挂靠企业。
5、创业孵化企业：通过项目评选入园孵化的电子商务、软件信息服务等类型的创新创业型企业。
四、考核指标与优惠政策
以下政策与上级部门出台的政策重复或类似的，不重复享受，就高不就低。如上级奖励低于我区时，企业先行享受上级奖励，差额部分由我区补足。
（一）电商经营型企业
1、主要考核指标：
（1）需在园区注册独立核算的电商公司。
（2）年应税销售不小于5万元/平米。
2、主要优惠政策：
（1）免费注册。
（2）免费代理记账。
（3）办公用房3年免租，给予3个月的筹备期。乙方如年度经营指标完成率达到100%，则甲方返还企业所缴纳房租的100%。乙方如年度经营指标完成率达到80%，则甲方返还企业所缴房租的50%。乙方如年度经营指标完成率低于60%，预缴租金不予退还，且须于次年度第1个月内将所用办公用房及人才公寓无条件地退还给甲方。
（4）人才公寓第1年房租减半。
（5）提供简装修办公用房（地面砖、墙面涂料、开放式顶面、照明，不含空调）。
（6）销售奖励：年应税销售达到5万元/平米后，且企业的综合税负率不低于3%，超过部分按每1万元应税销售，奖励50元，上不封顶。
（7）培训补贴：企业在园区内参加指定的电子商务、企业管理方面的培训，园区提供一定额度的人才培训补贴。年应税销售1亿元以上的补贴3万元培训费用；年应税销售5000万元以上的补贴1万元培训费用；年应税销售2000万元以上的补贴6000元培训费用；年应税销售1000万元以上的补贴3000元培训费用；年应税销售500万元以上的补贴1500元培训费用。每年第一季度兑付上一年度的培训补贴。
（二）电商信息服务企业
1、主要考核指标：
（1）需在园区注册独立核算的电商信息服务公司。
（2）人均占用面积原则上不超过8平米；
（3）年营业额不小于1万元/平米，以实际开票为准，综合税负率应不低于3%。
2、主要优惠政策：
（1）免费注册。
（2）免费代理记账。
（3）办公用房3年免租，给予3个月的筹备期。乙方如年度经营指标完成率达到100%，则甲方返还企业所缴纳房租的100%。乙方如年度经营指标完成率达到80%，则甲方返还企业所缴房租的50%。乙方如年度经营指标完成率低于60%，预缴租金不予退还，且须于次年度第1个月内将所用办公用房及人才公寓无条件地退还给甲方。
（4）人才公寓第1年房租减半。
（5）办公用房：提供毛坯，企业按实际需求自行装修，园区返还企业三年内税收地方留存部分作为装修补助，补助标准不超过500元/平米的装修补助；或提供标准简装办公用房（地面砖、墙面涂料、开放式顶面、照明，不含空调）。
（6）经营奖励：此类企业的奖励参照市服务外包、软件企业相关政策。
（三）配套服务型企业
1、主要考核指标：
（1）需在园区注册独立核算的公司。
（2）人均占用面积原则上不超过8平米。
（3）年营业额不小于1万元/平米，以实际开票为准，综合税负率应不低于3%。
2、主要优惠政策：
（1）免费注册。
（2）免费代理记账。
（3）1.5年免租，给予3个月的筹备期。乙方如年度经营指标完成率达到100%，则甲方返还企业所缴纳房租的100%。乙方如年度经营指标完成率达到80%，则甲方返还企业所缴房租的50%。乙方如年度经营指标完成率低于60%，预缴租金不予退还，且须于次年度第1个月内将所用办公用房及人才公寓无条件地退还给甲方。
（4）提供简装修办公用房。
（四）虚拟注册型企业
1、主要考核指标：
（1）需在园区注册独立核算的公司或个体工商户。
（2）合法经营，按章纳税。
（3）按季度向园区管理部门提供经营数据。
2、主要优惠政策：
（1）免费注册服务，提供挂靠地址。
（2）代理记账：前3个月免费，后期如企业年实缴税金超过1万元，则补贴全年代理记账费用。每年第一季度兑付上一年度的代理记账补贴。
（3）应税销售奖励：对年应税销售达到500万元以上的，且企业的综合税负率应不低于3%，超过部分按每1万元应税销售，奖励50元，上不封顶。
（五）创业孵化企业（具体评审细则、扶持政策及淘汰办法另行制定）
1、主要考核指标：
（1）需通过项目评审；
（2）合法经营，配合园区管理；
（3）项目孵化成功后需在园区持续经营；
（4）孵化期一般不超过2年，按季度审核项目进度，审核不通过的项目予以提前淘汰。（淘汰标准另行制定）
2、主要优惠政策：
（1）免费注册。
（2）免费代理记账：前3个月免费，后期如企业年实缴税金超过1万元，则补贴全年代理记账费用。每年第一季度兑付上一年度的代理记账补贴。
（3）办公场地：进入苗圃或孵化器孵化，按标准缴纳房租。
（4）人才公寓房租减半，与孵化用房同期。
（5）指定一名创业导师，免费提供创业辅导。
（6）可参加园区免费培训讲座、沙龙活动。
（7）优秀项目协助对接风投。
（8）每年进行优秀项目评比，入选项目可提供10-50万元的贴息贷款，部分项目可提供5-10万创业启动资金。
