东区软件园作为盛景尚峰金融商务中心IT业的“孵化基地”，一边是IT创业团队扎堆的“梦工场”，一边是精英企业汇聚的CBD。然而，看似不相关的两者却有着紧密的联系，除了都由迪兴实业建设和管理外，东区软件园就像一座创业孵化器，向外输送着已经发展成熟的优质企业，这当中很大一部分便会选择登上盛景尚峰的甲级写字楼。

　　从2009年被正式认定到现在，东区软件园入园企业共计80余家，业务收入连年增长，入园企业的创业成功率更达到百分百，行业的规模优势、创新优势和集聚优势在全市乃至全省范围内都具有示范作用。数据显示，东区软件园去年的信息产业营业收入、软件业务收入增长都在20%以上，在这里，已经走出了长宝科技、天启电子、全通教育等著名企业乃至上市公司，孵化作用十分显著。

　　撰文：孙嘉琳

　　业态集聚形成“洼地效应”

　　在2008年改造成东区软件园之前，这里曾经是一条鱼龙混杂的“商业街”，业态较为低端，产出率也相对较低。经迪兴实业参与“三旧改造”后，这里被定位为“软件园”，以现代信息产业作为支柱，逐步形成了现在以软件业为主的业态，并围绕该产业出现了相应的配套服务业，发展迅速。

　　建园之初，中山市政府和东区办事处就规划了中山市服务业市场孵化中心，为企业提供公共的网络平台、办公场地和设备、服务和创业指导等，扶持企业研发公共服务和现代信息服务业创新项目。东区经信局局长吴志宇表示，这里具有创业成本相对低廉、环境舒适、人才大量集聚的特点，以“洼地”的优势吸引创业者前来，做大之后顺势迁出，还能把总部留在中山和东区，形成了较好的协同作用。

　　迪兴实业营销总监吕新军表示，软件园优越的地理位置，较优惠的租金及优质的配套服务吸引了众多创业型的企业抢先进驻。软件园内的分卡面积大小适合创业型企业使用，相比周边较高的写字楼租金，东区软件园的租金定价显得有些“不可思议”。负责管理和运营孵化中心的中山市信息产业协会副秘书长谢瑛认为，这体现了中山市政府及业主方对创业孵化项目的支持，也正是因为有业主这样的租金优惠，创业团队才更有信心在这里发展。

　　对主营“颐老一键通”项目的中山市公共信息服务有限公司来说，东区软件园孵化项目低租金、优服务为企业带来了实质性的好处。作为一家福利型企业，致力于居家养老服务的“颐老一键通”项目发展平稳，截至去年底已有3.5万用户，累计成功救助老人1500多人次，还连续三年被评为中山市“十大民生工程”之一。

　　区位优势助推“产业升级”

　　曾经的商业街如今成了东区软件园，曾经的小企业如今成了上市公司，一个个“转型”的传奇在这里上演，一个个“升级”的故事在这里登场。区位占据了地利，享受着优厚的政策和贴心的服务，东区软件园孵化项目才有100%创业成功的奇迹。

　　位于东区核心地段的软件园，周边分布着以盛景尚峰金融商务中心为代表的多个甲级写字楼和商业地产项目，交通上不仅紧邻城市主干道，距离高速公路入口仅十多分钟车程，又有广州和深圳两大机场的候机楼,方便出行。在这里，企业可以免费使用公共展示中心、公共会议中心等设施，实现资源共享，从而降低了前期投入的成本，同时降低风险；集中、统一的项目管理，也让这里的软件企业形成了一个让社会各界都能充分认识的整体形象，有助于提升企业信誉，也有利于项目推进。

　　除此以外，中山市信息产业协会还对入园的企业提供了从政策、信息、资源、设施等方面的协助，中山市政府和东区办事处也对在软件园孵化的企业和项目给予一定的政策扶持，让它们在创业路上走得更稳。例如，软件产业快节奏的创新特性让企业很容易遇到资金短缺的困境，协会便与中山市经信局合作举办融资讲座，与银行开展有针对性的合作，并推荐企业进行融资申请，尽力帮助他们解决问题。

　　在东区，第三产业占经济比重超过80%，其中东区软件园就是现代信息技术服务业聚集区的代表，科技产业以此为核心辐射至周边，不少企业就是在这里起步，做大做强后就近迁入盛景尚峰，从单纯的技术型企业发展为多元化服务型企业，伴随着越来越高远的发展目标，完成从创业园区到高端写字楼的升级之路。

　　一家IT公司的“三级跳”

　　“站谈”会议室、开放式办公区、扁平化管理模式……这些先进的科技公司制度被明源软件悉数引进，让这家年轻的IT企业散发着现代活力和蓬勃的朝气。自1999年成立以来，随着公司的不断发展壮大，明源几乎每5年就会搬一次家，最近的一次就在去年——他们从东区软件园迁入了盛景尚峰5座16层，实现了从创业园区到甲级写字楼的跳跃。

　　“在决定这次要搬到哪里的时候，我们举行了一次员工投票。”公司总经理钟钦焕说，他为此提出了三个基本原则：一是该写字楼是高端专业的写字楼，与公司的专业品牌匹配；二是交通便利，便于员工出差、快捷出行；三是附近要有满足员工衣食住行需要的基本设施。“结果大部分同事都投了盛景尚峰。”他笑着说。

　　回想起从创业之初的门面房到2007年进驻东区软件园，再到如今“登上”盛景尚峰的历程，钟钦焕很有感触：“最早的时候办公环境比较差，搬到软件园，企业形象就开始改善；现在入驻盛景尚峰，对于经营而言就提出了更高的要求。”搬到盛景尚峰后，明源依然可以享受到软件园的部分资源，而盛景尚峰也在其迁入的前后提供了许多建议，“日常‘润物细无声’的服务就更不用说了。”钟钦焕说。

　　作为专门服务于房地产行业的软件公司，明源为房地产企业提供管理信息化综合服务，现在已经从最初的技术型公司走向一家综合服务型公司，在业内具有领先的专业水平。公司立足中山，辐射珠三角，业务更扩展至粤西、海南等地，每年的业绩都有稳定的增长，是一家典型的具有成长性的IT企业。

　　声音

　　中山市信息产业协会副秘书长谢瑛：园区会继续朝“软件企业孵化园区”的方向发展，真正发挥公共信息平台和公共技术平台的作用，使软件园真正成为成果转化、企业孵化和人才培训的基地，服务中山，辐射珠三角。

　　中山市公共信息服务有限公司执行董事兼总经理陈智军：孵化降低了企业进入市场的风险，提高了项目的成功率，还可以通过项目合作的形式，推动企业和行业之间的资源整合，为创新型企业的发展营造良好的氛围。

　　明源软件——明源地产研究院总经理钟钦焕：搬到盛景尚峰之后，我们能吸引并保留更多高级的人才，同时我们也有了更高的发展追求，经营方向、企业文化和办公环境一起转型升级，下一步将会进入跨区域经营，进入移动互联网，跨界整合研究、咨询、培训、软件等多元化服务的领域，为房地产企业提供更综合更具时效的整体管理解决方案。（编辑邹长森）