坐落在南开区科研西路、由天津市建设发展总公司重点打造的市级科技企业孵化器金辉大厦，抢抓“大众创业、万众创新”的机遇，在南开科技园等单位和部门的大力支持下，着力打造“双创”平台，大力培育科技型小微企业。截至目前，已吸引150家小微企业进驻；旗下众创空间“众创Chance”吸引8家大学生创业企业落户，累计提供就业岗位500余个，成为环天南大创新创业“十字街区”内科技型小微企业的聚集地。

    为吸引更多符合孵化器定位的科技型小微企业聚集于此，市建设发展总公司一是着手对金辉大厦进行“腾楼换企”。以友好协商等方式淘汰32家缺乏科技含量、纳税贡献率低、不以科技相关产品为主营业务、个体工商户、商贸公司等类型企业，使得楼宇内入驻科技型企业占总量的80%以上。二是开展全方位服务。创建孵化器内“一中心六平台”特色服务模式，以基础服务为中心，搭建培训服务、咨询代理服务、企业发展支持服务、人才服务、技术成果转化。

    金融服务等六个平台，增设科技企业融资对接平台、大学生科技创业实习基地、多媒体信息发布系统、众创空间等，并定期举办银企对接会、金融政策宣讲会、项目路演会等，不断完善服务功能、提升服务水平。三是提供金融支持。与南开区科技金融对接服务平台、南开区中小企业融资服务超市及相关银行、金融、信贷机构合作，开辟融资“绿色通道”，通过银行贷款、小额贷款、融资担保、天使投资、股权投资等方式，帮助26家企业累计申请1220万元免息、低息贷款。四是优化软硬件设施。整合技术、培训、法律、财务等软件资源，提升众创空间、办公场所、会议接待、网络通讯、器械耗材等硬件设施，为入驻企业降低创业成本和门槛。组建导师团队为50余家企业提供信息咨询和创业辅导服务；建立多媒体信息发布系统和企业客户微信群，实现创新创业、线上线下、孵化投资的有机结合。