昨日,市规划局对青岛铭昶国际科技孵化器项目控规调整进行公示,该项目权属地块容积率由1.5调整为3.0左右,其外围约6797.8平方米工业用地调整为公共绿地。
位于崂山区滨海公路西侧,金水路南侧的青岛铭昶国际科技孵化器项目,作为我市首个国际孵化器项目,一直以来备受关注。调整方案显示,该项目权属地块容积率由1.5调整为3.0左右,其外围约6797.8平方米工业用地调整为公共绿地。建筑高度应考虑周围环境及景观要素要求,注重沿滨海大道景观效果。方案内部功能设计应符合孵化器功能要求,不得擅自改变房屋用途、分割销售产权、变相进行房地产开发。涉及提高土地开发强度,应按程序补缴土地出让金,完善土地手续。
据设计人员介绍,该方案采用对称的园区规划布局模式,与周边地块的总体规划相融合。充分考虑崂山余脉的天际线变化,从东到西建筑高度上依次高升,同时沿滨海公路一侧布置低层建筑,减少对滨海公路压迫感。整个园区分为四大功能体系,分别是基础软件设计和研发中心、页岩气开采关键技术和设备研发中心、高分子新材料研发中心和台湾中小企业成果转化中心。
据了解,该项目调整方案公示时间为4月11日~4月17日,详细方案可到青岛规划展览馆阳光公示厅(东海东路78号)、规划局政务网站进行了解。
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